St. Peter !! traumhafte 2,5 Zimmerwohnung mit kleiner Galerie, Terrasse und Tiefgarage !!

ImmoNr.: 25-00022

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Graz,08.Bez.:Sankt Peter

Land: Österreich

Etage d. Objekts: 1

Wohnfläche: 56 m²

Anzahl Zimmer: 2,5

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Terrassen: 1

Boden: Parkett

Etagenzahl gesamt: 2

Stellplätze: 1 Tiefgaragenstellplatz, 16.000 € (Kauf)

Beschreibung

Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung im malerischen 8. Bezirk von Graz, Sankt Peter. Diese zum Kauf stehende Immobilie aus dem Jahr 1997 besticht durch ihren gepflegten Zustand und bietet eine ideale Wohnlösung für Einzelpersonen oder Paare.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen offenen Wohn-/Essbereich von ca. 30 m², der zum Entspannen und Genießen einlädt. Zusätzlich wurde eine kleine Galerie geschaffen, die perfekt als Office-Bereich oder Chill-Area genutzt werden kann. Das Tageslichtbad sorgt für Komfort und Entspannung, während das zusätzliche Gäste-WC eine praktische Ergänzung darstellt.

Auf einer Wohnfläche von insgesamt 56 m² verteilen sich die Räumlichkeiten in einer harmonischen Anordnung. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Zimmern eine warme und elegante Atmosphäre. Der nach Norden ausgerichtete Balkon bietet einen angenehmen Rückzugsort, um die frische Luft zu genießen.

Ein über 10 m² großes Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Für den zur Wohnung gehörigen Tiefgaragenplatz werden zusätzlich € 15.000,- zum Kaufpreis fällig.

Diese Etagenwohnung erstreckt sich über eine von insgesamt zwei Etagen und verspricht ein angenehmes Wohngefühl in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Lassen Sie sich von der Kombination aus moderner Funktionalität und behaglichem Wohlfühlambiente überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie den Charme dieser Wohnung auf sich wirken.

Ausstattung Beschreibung

Die Ausstattung dieser Immobilie kombiniert Funktionalität mit ansprechendem Design. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Wanne, die für angenehmes Tageslicht und entspannte Bademomente sorgen. Ein eigenes Gäste-WC bietet praktischen Komfort für Ihre Besucher. Die offene Küche ist perfekt in den modernen Wohnstil integriert und wird durch einen netten kleinen zusätzlich geschaffenen Galeriebereich darüber ergänzt, der zu entspannten Momenten einlädt. Für zusätzlichen Stauraum steht ein eigener Abstellraum zur Verfügung. Hochwertiges Parkett zieht sich durch die Räume und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Ein Kabel-Sat-TV-Anschluss ist vorhanden, um Ihnen vielfältige Unterhaltungsmöglichkeiten zu bieten. Die Immobilie besitzt außerdem ein über 10m² großes Kellerabteil mit Licht und Strom, das weiteren Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenplatz kann für € 15.000,- erworben werden, um Ihr Fahrzeug sicher unterzubringen. Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine effiziente Fernwärmeanlage, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt.

Lage

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz, im 8. Bezirk, Sankt Peter. Diese Lage wenige hundert Meter von Ortskern Raabe besticht durch eine hervorragende Anbindung an das Grazer Stadtzentrum, das nur etwa 6 km entfernt liegt. Trotz der Nähe zur Innenstadt bietet diese Wohnlage Ruhe und ein angenehmes Wohnumfeld, das sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht.

Alles, was das tägliche Leben erfordert, finden Sie in direkter Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich lediglich 300 Meter entfernt und sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Pendler ist die Anbindung an die Autobahn optimal, da diese nur 1,5 km entfernt liegt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut: Eine Bushaltestelle befindet sich nur 200 Meter von der Wohnung entfernt.

Bildungseinrichtungen für die Kleinen sind ebenfalls schnell zu erreichen. Ein Kindergarten ist in lediglich 600 Metern Entfernung angesiedelt, während die nächste Volksschule nur 600 Meter entfernt ist. Weiterführende Schulen wie Hauptschule und Gymnasium befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung, der Besuch erfordert jedoch keine langen Fahrzeiten.

Diese Wohnadresse in Graz, Sankt Peter ist nicht nur durch die Nähe zu diversen Annehmlichkeiten geprägt, sondern auch durch die hohe Lebensqualität, die der charmante Bezirk bietet. Ob Sie die kulturellen Angebote der Stadt Graz nutzen oder die Ruhe des Wohnbezirkes genießen möchten – hier vereinen sich beide Möglichkeiten auf ideale Weise.