Mehr anzeigen zum Thema Beschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine luxuriöse,neuwertige Doppelhaushälfte in Lieboch, errichtet im Jahr 2019. Dieses exquisite Heim auf einer Grundstücksgröße von 536 m² bietet eine Wohnfläche von 118 m², verteilt auf insgesamt eine Etage. Mit ihren vier Zimmern, darunter drei großzügige Schlafzimmer und einem stilvollen Badezimmer, eignet sich diese Immobilie hervorragend für Familien und anspruchsvolle Paare.
Das Haus punktet mit einem luxuriösen, marmorierten italienischen Hochglanzgranitboden im Großformat (120 x 60 cm) und einer hochwertigen Einbauküche, die mit einem großen Bora Abluftsystem ausgestattet ist. Das Gäste-WC sowie das deckenhoch verflieste Designerbad mit Walk-In-Dusche, Regenbrause und einer bodentiefen Badewanne bieten zusätzlichen Komfort. Ein integriertes LED Lichtsystem im Wandspiegel rundet den Spa-ähnlichen Charakter des Badezimmers ab.
Der offene Wohnbereich beeindruckt durch eine Verkleidung mit kostbarem, reflektierenden spanischen Naturstein und ein hochwertiges Sono Soundsystem sorgt für das perfekte Klangerlebnis.
Für ein stets sicheres Zuhause sorgt das moderne Keyless Eingangssystem mit einer Livekamera, das über eine eigene App per Smartphone steuerbar ist. Die 3-fach Verglasung inklusive vollprogrammierbarem Sonnenschutz und integriertem Insektenschutz garantiert ein angenehmes Raumklima.
Der Außenbereich besticht durch eine großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit einer alupulverbeschichteten Überdachung aus getöntem Glas, die effektiven Sonnenschutz bietet. Ein Highlight des 270m² großen Gartens ist das 20 m² große Garten-/Grillhaus, ideal für entspannte Abende und gesellige Zusammenkünfte.
Für Fahrzeuge stehen ein Doppelcarport und ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung (zusätzliche Kosten: € 25.000,-). Zudem besteht die Möglichkeit, die hochwertige Ausstattung der Küche sowie das Mobiliar des Garten-/Grillhauses durch eine Inventarablöse von € 20.000,- zu übernehmen.
Dank der hochwertigen Bauweise und moderner Technik profitieren Sie von extrem günstigen Betriebskosten. Diese Doppelhaushälfte kombiniert luxuriöse Ausstattung mit einem Höchstmaß an Komfort und Sicherheit, eingebettet in die charmante Umgebung von Lieboch – eine ideale Gelegenheit für Käufer mit gehobenen Ansprüchen.
Das Haus punktet mit einem luxuriösen, marmorierten italienischen Hochglanzgranitboden im Großformat (120 x 60 cm) und einer hochwertigen Einbauküche, die mit einem großen Bora Abluftsystem ausgestattet ist. Das Gäste-WC sowie das deckenhoch verflieste Designerbad mit Walk-In-Dusche, Regenbrause und einer bodentiefen Badewanne bieten zusätzlichen Komfort. Ein integriertes LED Lichtsystem im Wandspiegel rundet den Spa-ähnlichen Charakter des Badezimmers ab.
Der offene Wohnbereich beeindruckt durch eine Verkleidung mit kostbarem, reflektierenden spanischen Naturstein und ein hochwertiges Sono Soundsystem sorgt für das perfekte Klangerlebnis.
Für ein stets sicheres Zuhause sorgt das moderne Keyless Eingangssystem mit einer Livekamera, das über eine eigene App per Smartphone steuerbar ist. Die 3-fach Verglasung inklusive vollprogrammierbarem Sonnenschutz und integriertem Insektenschutz garantiert ein angenehmes Raumklima.
Der Außenbereich besticht durch eine großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit einer alupulverbeschichteten Überdachung aus getöntem Glas, die effektiven Sonnenschutz bietet. Ein Highlight des 270m² großen Gartens ist das 20 m² große Garten-/Grillhaus, ideal für entspannte Abende und gesellige Zusammenkünfte.
Für Fahrzeuge stehen ein Doppelcarport und ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung (zusätzliche Kosten: € 25.000,-). Zudem besteht die Möglichkeit, die hochwertige Ausstattung der Küche sowie das Mobiliar des Garten-/Grillhauses durch eine Inventarablöse von € 20.000,- zu übernehmen.
Dank der hochwertigen Bauweise und moderner Technik profitieren Sie von extrem günstigen Betriebskosten. Diese Doppelhaushälfte kombiniert luxuriöse Ausstattung mit einem Höchstmaß an Komfort und Sicherheit, eingebettet in die charmante Umgebung von Lieboch – eine ideale Gelegenheit für Käufer mit gehobenen Ansprüchen.
Mehr anzeigen zum Thema Ausstattung Beschreibung
Ausstattung Beschreibung
– Badezimmer mit Fenster, bodentiefer Wanne, Walk-In-Dusche und integriertem LED-Licht im großflächigen Wandspiegel
– Gäste-WC vorhanden
– Exklusive Designerküche mit Einbauküche und Bora Abluftsystem
– Großformatiger, italienischer Hochglanzgranitboden im gesamten Bereich
– Reflektierender, exklusiver spanischer Naturstein im Wohnbereich
– Modernes keyless Eingangssystem mit Kameraüberwachung und Steuerung per Handy
– Vollprogrammierbare elektrische Fensterbeschattung
– Fußbodenheizung und Fernwärme für optimalen Komfort
– SONO Soundsystem für besten Klanggenuss
– Alupulverbeschichtete Terrassenüberdachung mit getönten Glaselementen
– Integriertes Stausystem in der Treppe und alupulverbeschichtetes Geländer mit bruchsicherem Doppelglas
– Doppelcarport und zusätzlich freier Stellplatz für PKW und Motorräder verfügbar
– Gartenfläche von 271 m² für Ihre grüne Oase
– Gäste-WC vorhanden
– Exklusive Designerküche mit Einbauküche und Bora Abluftsystem
– Großformatiger, italienischer Hochglanzgranitboden im gesamten Bereich
– Reflektierender, exklusiver spanischer Naturstein im Wohnbereich
– Modernes keyless Eingangssystem mit Kameraüberwachung und Steuerung per Handy
– Vollprogrammierbare elektrische Fensterbeschattung
– Fußbodenheizung und Fernwärme für optimalen Komfort
– SONO Soundsystem für besten Klanggenuss
– Alupulverbeschichtete Terrassenüberdachung mit getönten Glaselementen
– Integriertes Stausystem in der Treppe und alupulverbeschichtetes Geländer mit bruchsicherem Doppelglas
– Doppelcarport und zusätzlich freier Stellplatz für PKW und Motorräder verfügbar
– Gartenfläche von 271 m² für Ihre grüne Oase
Mehr anzeigen zum Thema Lage
Lage
Nur 10 Fahrminuten von Graz mit perfekter Infrastruktur !!
Willkommen in Lieboch, einem charmanten und aufstrebenden Ort in der Steiermark, der ideale Voraussetzungen für Familien und Pendler bietet. Diese ansprechende Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und freundlichen Wohngegend, die durch ihre hervorragende Infrastruktur besticht.
Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, das pulsierende Herz von Lieboch in nur etwa einem Kilometer Entfernung zu erreichen, sodass alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens wie Geschäfte, Cafés und Einrichtungen leicht zugänglich sind. Für den täglichen Bedarf befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten nur 800 Meter entfernt und bieten eine komfortable Versorgung.
Familien profitieren von der Nähe zu einem Kindergarten, der ebenfalls in etwa einem Kilometer erreichbar ist, wodurch morgendliche Fahrten stressfrei gestaltet werden können. Für Berufspendler ist die ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn von unschätzbarem Wert, die lediglich zwei Kilometer entfernt liegt und schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden bietet.
Genießen Sie die harmonische Kombination aus städtischem Komfort und ruhiger Wohnatmosphäre, die diese Lage zu bieten hat. Hier finden Sie den idealen Ort, um Ihr neues Zuhause zu gestalten und das Beste aus beiden Welten zu erleben.
Willkommen in Lieboch, einem charmanten und aufstrebenden Ort in der Steiermark, der ideale Voraussetzungen für Familien und Pendler bietet. Diese ansprechende Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und freundlichen Wohngegend, die durch ihre hervorragende Infrastruktur besticht.
Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, das pulsierende Herz von Lieboch in nur etwa einem Kilometer Entfernung zu erreichen, sodass alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens wie Geschäfte, Cafés und Einrichtungen leicht zugänglich sind. Für den täglichen Bedarf befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten nur 800 Meter entfernt und bieten eine komfortable Versorgung.
Familien profitieren von der Nähe zu einem Kindergarten, der ebenfalls in etwa einem Kilometer erreichbar ist, wodurch morgendliche Fahrten stressfrei gestaltet werden können. Für Berufspendler ist die ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn von unschätzbarem Wert, die lediglich zwei Kilometer entfernt liegt und schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden bietet.
Genießen Sie die harmonische Kombination aus städtischem Komfort und ruhiger Wohnatmosphäre, die diese Lage zu bieten hat. Hier finden Sie den idealen Ort, um Ihr neues Zuhause zu gestalten und das Beste aus beiden Welten zu erleben.
Mehr anzeigen zum Thema Lage
Energieausweis
- Nutzungsart
- Wohnen
Ihr Ansprechpartner
Frau Katalin Kuss-Fehleisen & Herr Oliver Kuss
Happy Home | Kuss & Fehleisen Immobilien, Nachfolge e.U.
- Tel.:
- +43 316 818 666
- E-Mail:
- office@happyhome.at
Puchstraße 133
8055 Graz
