All-Inclusive !!..unterkellerter Wohntraum mit offenem Kamin/Werkstatt/Sauna/Pool mit Überdachung !!

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Kalsdorf bei Graz! Dieses exquisite Einfamilienhaus, ursprünglich im Jahr 1928 erbaut, wurde liebevoll modernisiert und kombiniert historischen Charme mit modernem Komfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 128 m² und einer Grundstücksgröße von beeindruckenden 1.001 m² bietet dieses Haus genügend Raum für die ganze Familie.

Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein freundliches Ambiente mit sechs Zimmern, die individuell genutzt werden können. Das Herzstück des Hauses ist das gemütliche Wohnzimmer mit einem offenen Kamin, der zu entspannten Abenden einlädt. Hochwertiger Parkettboden sorgt in allen Räumen für eine warme Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist optimal ausgestattet und garantiert kulinarischen Genuss.

Innovative Ausstattung wie eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung unterstreicht die technische Effizienz des Hauses. Beide Etagen verfügen über moderne Tageslichtbäder und zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC.

Das Anwesen besticht durch seine vielseitigen Außenanlagen. Der traumhafte Garten mit Beerensträuchern bietet eine herrliche Rückzugsmöglichkeit. Ein Highlight ist das Nebengebäude: Hier finden Sie eine Garage, eine Werkstatt und eine finnische Sauna mit Nassbereich. Eine überdachte Terrasse mit elektrischem Tor bietet freie Sicht auf den wunderschön gestalteten Garten. Das Schwimmbad mit den Maßen 7 x 3 Meter und Überdachung ermöglicht Badespaß von Frühling bis Herbst.

Für künftige Erweiterungen bleibt Platz, denn das Grundstück bietet die Möglichkeit zur Errichtung eines weiteren Gebäudes oder eines Zubaus, dank der Baudichte von 0,2-0,6.

Entdecken Sie ein absolut überzeugendes Preis-Leistungs-Verhältnis und machen Sie dieses Haus zu Ihrem perfekten neuen Zuhause!

Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumimmobilie zu einem Hammerpreis !
Diese exquisite Residenz bietet Ihnen nicht nur komfortables Wohnen, sondern auch eine Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Die geräumigen Bäder sind mit Tageslicht versorgt und bieten sowohl Dusche als auch Badewanne für Ihr Wohlbefinden. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Bequemlichkeit bei Ihren Besuchen. Die Einbauküche mit eigenem Essplatz lädt zum kulinarischen Experimentieren ein, während der hochwertige Parkettboden den Wohnräumen eine elegante Atmosphäre verleiht.

Für lauschige Abende sorgt ein offener Kamin, während die Zentralheizung (Öl) in Kombination mit einer Solaranlage für Warmwasser stets für die perfekte Temperatur sorgt. Der großzügige Garten mit 700 m² bietet Raum zur Entfaltung und beeindruckt mit einer hübschen Bepflanzung. Entspannen Sie im Schwimmpool mit Überdachung oder regenerieren Sie in der finnischen Sauna mit eigener Nasszelle.

Für die Sicherheit ist mit einer Alarmanlage gesorgt, und im Nebengebäude finden Sie sowohl eine Werkstatt als auch eine Garage. Genießen Sie gesellige Abende auf der überdachten Terrasse mit Grillplatz, während die Kinder im charmanten Puppenhaus spielen.

Das umfangreich unterkellerte Haus bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität. Diese Immobilie vereint Luxus, Komfort und Funktionalität in einer der begehrtesten Wohngegenden – ein wahres Paradies für preisbewußte Käufer.