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ImmoNr.: 25-00054

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Graz,11.Bez.:Mariatrost

Land: Österreich

Etage d. Objekts: 3

Wohnfläche: 31 m²

Anzahl Zimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Balkone: 1

Boden: Parkett

Etagenzahl gesamt: 3

Stellplätze: 1 Freiplatz, 12.000 EUR (Kauf)

Beschreibung

Willkommen in Ihrer potenziellen neuen Wohlfühloase in Graz, im begehrten 11. Bezirk Mariatrost! Diese gepflegte Etagenwohnung, erbaut im Jahr 1997, bietet Ihnen auf 31 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität.

Der durchdachte Grundriss umfasst ein großzügiges Zimmer und ein modernes Badezimmer – perfekt für Singles oder Paare. Die hochwertige Einbauküche und der edle Parkettboden verleihen der Wohnung ein ansprechendes Ambiente.

Die Lage ist einfach unschlagbar: Eingebettet im lebendigen Umfeld von Mariatrost, wohnen Sie direkt neben dem malerischen Lechwald und dem beliebten Hilmteich. Ob Joggen, Wandern, Biken oder ein entspannter Spaziergang – all das können Sie quasi vor Ihrer Haustüre erleben.

Dieses Angebot richtet sich an all jene, die eine Immobilie in einem der Topbezirke von Graz suchen, die eine hervorragende Lebensqualität verspricht. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese attraktive Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!

Lage

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz, im elften Bezirk Mariatrost. Diese idyllische Umgebung vereint Ruhe mit einer exzellenten Anbindung an das städtische Leben. Mit einer Entfernung von nur etwa 4 km zum Stadtzentrum von Graz profitieren Sie von der Nähe zur Innenstadt, während Sie zugleich die Vorzüge der grünen Umgebung genießen können.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten sind in nur 500 Metern Entfernung bequem erreichbar und gewährleisten eine komfortable Versorgung. Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zum Kindergarten, der sich lediglich 1 km entfernt befindet.

Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgt dafür, dass Sie eine maximale Flexibilität in ihrer Mobilität genießen. Eine Bushaltestelle befindet sich quasi direkt vor der Tür, in nur 300 Metern Entfernung, was den Verzicht auf ein eigenes Fahrzeug mühelos möglich macht.

Darüber hinaus punktet die Umgebung mit einer Vielzahl an Naherholungszielen. Der nahegelegene Lechwald und der malerische Hilmteich laden zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die Nähe zur Universität macht diese Lage besonders attraktiv für Studenten und Akademiker, die das idyllische Ambiente mit der Nähe zum lebendigen Stadtleben verbinden möchten. Diese Wohnung bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Oase des Wohlbefindens inmitten der Natur.