## Tophit Waltendorf !!… Vollmöblierte moderne Terrassenwohnung mit Blick auf Graz..Tiefgarage !!#

Für echte Genießer und Ruhesuchende !!

Willkommen in Ihrer neuen Oase der Ruhe in Graz, im begehrten 9. Bezirk Waltendorf! Diese moderne voll möblierte Wohnung zur Miete bietet Ihnen auf 69 m² Wohnfläche ein Ambiente, das keine Wünsche offenlässt.

Gebaut im Jahr 1980, wurde die Wohnung stetig bis zur letzten Modernisierung im Jahr 2019 auf den neuesten Stand gebracht. Mit zwei großzügigen Zimmern, einschließlich eines Schlafzimmers, eines Badezimmers und eines Abstellraumes eignet sich das Domizil ideal für Paare oder die kleine Familie. Der einladende Boden aus Parkett verleiht der Wohnung eine warme und elegante Atmosphäre.

Die offene Tischlerküche mit Kochinsel ist ein Highlight für jeden Hobbykoch und mündet in einen hellen Wohnbereich. Von der westlich ausgerichteten Terrasse erleben Sie nicht nur spektakuläre Sonnenuntergänge, sondern auch einen traumhaften Blick über die Stadt Graz. Eine Markise sorgt an heißen Tagen für angenehmen Schatten.

Die Wohnanlage besticht nicht nur durch ihre absolute Ruhelage, sondern auch durch einen gepflegten Garten und Parkbereich, die Ihnen erholsame Momente bieten. Ein großer Tiefgaragenplatz kann optional für € 80,- monatlich dazu gemietet werden – ein Komfort, der den Wohnalltag erleichtert.

Nutzen Sie das Angebot, sich unmittelbar durch die hervorragende Infrastruktur rundum versorgt zu wissen. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, und zahlreiche Naherholungsziele laden zu Freizeitaktivitäten ein. Diese vollmöblierte Wohnung ist bereit für Ihren sofortigen Einzug !!

Diese exquisite Immobilie besticht durch ihre sorgfältig ausgewählte Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit stilvollem Design vereint. Im Herzen des großzügigen Wohn- und Essbereichs liegt eine offene, maßgefertigte Tischlerküche mit Kochinsel und allen erforderlichen Elektrogeräten, die zudem über einen ansprechenden Barbereich verfügt. Hochwertiges Parkett sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre.

Die geschmackvolle Möblierung umfasst ein elegantes Doppelbett und einen Kleiderschrank im Schlafzimmer, während ein Möbelensemble aus gemütlicher Ecksofagarnitur und Doppelcouchtisch zur Entspannung einlädt. Der Wohnbereich ist mit einem Flat TV, Board und maßgefertigten Regalverbau ausgestattet, ergänzt durch akzentuierte Beleuchtungskörper und Spotleisten, die für eine stimmungsvolle Lichtgestaltung sorgen.

Ein kleiner, möblierter Arbeitsplatz bietet die Möglichkeit zum Homeoffice. Im Eingangsbereich überzeugt eine praktische Garderobe mit zusätzlichem Stauraum. Der Echtholzesstisch mit zugehörigen Stühlen lädt zu geselligen Abenden ein.

Zu den Annehmlichkeiten der Immobilie zählen zudem Kabel Sat TV sowie die Möglichkeit zur Nutzung des Gartens, während die Terrasse mit einer praktischen Markise ausgestattet ist, die sonnige Tage im Freien umso angenehmer gestaltet.

Heizkomfort wird durch eine effiziente Elektro-Heizung gewährleistet, die das gesamte Wohnambiente in wohlige Wärme hüllt. Diese Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt, und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.