Willkommen in dieser außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung in Graz, die eine perfekte Balance zwischen Naturverbundenheit und städtischem Komfort bietet.

Die Nähe zum idyllischen Hilmteich, dem charmanten Leechwald sowie zur renommierten Universität und dem Landeskrankenhaus macht dieses Zuhause besonders attraktiv.

Die im Jahr 2003 errichtete und 2021 umfassend modernisierte Immobilie beeindruckt durch ihren Stil und gehobenen Geschmack.
Auf großzügigen 142 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Raumangebot, das sowohl Familien als auch Raumliebhaber begeistert.
Die Wohnung verfügt über fünf Zimmer: eine offene Wohnküche, drei Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank und ein Büro bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Moderne Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung in allen Räumen, gespeist durch Fernwärme, und zwei elegante Badezimmer garantieren höchsten Komfort.
Große Fensterfronten fluten die Räume mit natürlichem Licht und bieten einen beeindruckenden Blick in die grüne Umgebung.

Genießen Sie die Entspannung auf der ca. 40 m² großen Südwest-Terrasse, die über eine elektrisch bedienbare Überdachung und seitlichen Schutz verfügt.

Das Herzstück der Wohnung ist die offene Küche mit Kochinsel, die Hobbyköche inspirieren wird. Der angrenzende, großzügige Wohnbereich, ergänzt durch einen Kaminofen, schafft eine gemütliche Atmosphäre an kühleren Tagen.

Ein besonderes Highlight ist der im Untergeschoss gelegene 32 m² große Bereich, zwei Räume mit Fenster, ideal nutzbar als Fitnessraum oder zusätzlicher Abstellraum.

Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport und ein freier Abstellplatz zur Verfügung, für insgesamt € 20.000,-.

Diese beeindruckende Maisonette-Wohnung verbindet Natur- und Stadt leben auf harmonische Weise und wird Sie mit ihrer hochwertigen Ausstattung und durchdachten Raumaufteilung vom ersten Moment an überzeugen.
Erleben Sie den Luxus, mitten in der Natur zu wohnen, ohne auf die Annehmlichkeiten und die hervorragende Infrastruktur der Stadt verzichten zu müssen.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause – es erwartet Sie!