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Beschreibung
EBENERDIGES WOHNEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU !!
Willkommen zu Ihrem Traumhaus in Kumberg! Dieses gepflegte Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 2002 und wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.491 m² erstreckt sich dieses hochwertige hinterlüftete Backsteinbungalow der renommierten Firma Kampa, das mit 180 m² Wohnfläche auf einer Etage viel Platz für Ihre Familie bietet.
Das Herzstück des Hauses ist der knapp 70 m² große Wohn- und Essbereich, der durch eine exklusive, 2022 neu geplante Designerküche mit Barbereich ergänzt wird. Ausgestattet mit hochwertigen deutschen Markengeräten, ist diese Küche ein Paradies für jeden Hobbykoch. Der gemütliche Kaminofen mit Schamottsteinen sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme. Sollten Sie einen zusätzlichen Raum benötigen, bietet der Wohn-/Essbereich die flexible Möglichkeit zur Abtrennung.
Die drei Schlafzimmer und zwei luxuriös ausgestatteten Badezimmer, die 2021 komplett modernisiert wurden, garantieren Wohlbefinden und familiäre Harmonie. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Der Keller bietet vier effektive Zonen, inklusive eines Fitnessbereichs mit Infrarotsauna und eigenem Kachelofen.
Für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist die weitläufige Südwestterrasse mit ihrem atemberaubenden Weitblick und der beeindruckende Bioschwimmteich ein besonderes Highlight. Der Schwimmbereich mit 11 x 3,5 Metern und zwei Meter Tiefe wird durch einen Wasserfall und Oberflächenskimmer nachhaltig betrieben.
Beheizt durch Erdwärme und unterstützt von einer Photovoltaikanlage, profitieren Sie von nahezu einzigartig niedrigen monatlichen Kosten von ca. 200 €. Zwei Carports, darunter ein 2019 errichteter ca. 60 m² großer Doppelcarport mit 380V-Stromanschluss, bieten ausreichend Stellfläche.
Sicherheitsbewusste Käufer werden die vollständige Vorverkabelung für ein Sicherheits- oder Alarmsystem zu schätzen wissen. Ergänzt wird dieses Angebot durch ein Gartenhaus und ein Hochbeet im Außenbereich. Genießen Sie ein Leben voller Luxus und Nachhaltigkeit in dieser einmaligen Immobilie in Kumberg!
Willkommen zu Ihrem Traumhaus in Kumberg! Dieses gepflegte Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 2002 und wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.491 m² erstreckt sich dieses hochwertige hinterlüftete Backsteinbungalow der renommierten Firma Kampa, das mit 180 m² Wohnfläche auf einer Etage viel Platz für Ihre Familie bietet.
Das Herzstück des Hauses ist der knapp 70 m² große Wohn- und Essbereich, der durch eine exklusive, 2022 neu geplante Designerküche mit Barbereich ergänzt wird. Ausgestattet mit hochwertigen deutschen Markengeräten, ist diese Küche ein Paradies für jeden Hobbykoch. Der gemütliche Kaminofen mit Schamottsteinen sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme. Sollten Sie einen zusätzlichen Raum benötigen, bietet der Wohn-/Essbereich die flexible Möglichkeit zur Abtrennung.
Die drei Schlafzimmer und zwei luxuriös ausgestatteten Badezimmer, die 2021 komplett modernisiert wurden, garantieren Wohlbefinden und familiäre Harmonie. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Der Keller bietet vier effektive Zonen, inklusive eines Fitnessbereichs mit Infrarotsauna und eigenem Kachelofen.
Für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist die weitläufige Südwestterrasse mit ihrem atemberaubenden Weitblick und der beeindruckende Bioschwimmteich ein besonderes Highlight. Der Schwimmbereich mit 11 x 3,5 Metern und zwei Meter Tiefe wird durch einen Wasserfall und Oberflächenskimmer nachhaltig betrieben.
Beheizt durch Erdwärme und unterstützt von einer Photovoltaikanlage, profitieren Sie von nahezu einzigartig niedrigen monatlichen Kosten von ca. 200 €. Zwei Carports, darunter ein 2019 errichteter ca. 60 m² großer Doppelcarport mit 380V-Stromanschluss, bieten ausreichend Stellfläche.
Sicherheitsbewusste Käufer werden die vollständige Vorverkabelung für ein Sicherheits- oder Alarmsystem zu schätzen wissen. Ergänzt wird dieses Angebot durch ein Gartenhaus und ein Hochbeet im Außenbereich. Genießen Sie ein Leben voller Luxus und Nachhaltigkeit in dieser einmaligen Immobilie in Kumberg!
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Ausstattung Beschreibung
– Gartenfläche: 1.265 m²
– Doppelcarport mit 380V Anschluss
– Einzelcarport
– Teilunterkellert mit vier Zonen
– Fußbodenheizung
– Erdwärme mit Photovoltaik
– Hochwertige Designerküche aus 2022
– Kaminofen mit Schamottsteinen im Wohn/Essbereich
– Kachelofen im Fitnessbereich
– Zwei Bäder (eines en suite)
– Biologischer Schwimmteich (13 x 6 Meter)
– Gartenhaus und Hochbeet
– Bodentiefe Fenster mit Rollläden
– Vorbereitetes Alarm-/Sicherheitssystem
– Hochwertiger Terracottabelag im Wohnbereich
– Doppelcarport mit 380V Anschluss
– Einzelcarport
– Teilunterkellert mit vier Zonen
– Fußbodenheizung
– Erdwärme mit Photovoltaik
– Hochwertige Designerküche aus 2022
– Kaminofen mit Schamottsteinen im Wohn/Essbereich
– Kachelofen im Fitnessbereich
– Zwei Bäder (eines en suite)
– Biologischer Schwimmteich (13 x 6 Meter)
– Gartenhaus und Hochbeet
– Bodentiefe Fenster mit Rollläden
– Vorbereitetes Alarm-/Sicherheitssystem
– Hochwertiger Terracottabelag im Wohnbereich
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Lage
Willkommen in Kumberg, einem charmanten österreichischen Ort, der das ideale Umfeld für Familien bietet, die Ruhe und Natur schätzen. Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, das nicht nur die Nähe zur beeindruckenden Natur, sondern auch eine exzellente Anbindung an städtische Annehmlichkeiten bietet. Nur wenige Minuten entfernt liegt der renommierte Luftkurort St. Radegund, bekannt für seine klaren, frischen Luftverhältnisse und seine weitläufigen Wanderwege.
Die Lage ist perfekt für Familien, mit einem Kindergarten und einer Volksschule nur 1,4 Kilometer entfernt, die bequem zu erreichen sind. Für einen stressfreien Start in den Tag sorgt der Schulbus, der nahezu vor der Haustür anhält. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in einem Umkreis von 1,5 Kilometern und bieten alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen.
Genießen Sie die herrlichen Freizeitmöglichkeiten, die das Schöckelland zu bieten hat. In unmittelbarer Nähe bietet die Well Welt Erholung und Vergnügen für Groß und Klein. Darüber hinaus überzeugt der Standort mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Die Stadtteile Andritz und Mariatrost sind in nur 10 Fahrminuten erreichbar, während eine Bushaltestelle nur 300 Meter entfernt ist und Ihnen schnellen Zugang zu weiter entfernten Zielen bietet.
Entscheiden Sie sich für ein Zuhause, das nicht nur durch seine fantastische Lage, mit toller Aussicht, perfekter Ausrichtung und Sonnengarantie inmitten einer idyllischen Landschaft besticht, sondern auch durch seine unmittelbare Nähe zu urbanen Zentren und einem umfangreichen Freizeitangebot.
Die Lage ist perfekt für Familien, mit einem Kindergarten und einer Volksschule nur 1,4 Kilometer entfernt, die bequem zu erreichen sind. Für einen stressfreien Start in den Tag sorgt der Schulbus, der nahezu vor der Haustür anhält. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in einem Umkreis von 1,5 Kilometern und bieten alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen.
Genießen Sie die herrlichen Freizeitmöglichkeiten, die das Schöckelland zu bieten hat. In unmittelbarer Nähe bietet die Well Welt Erholung und Vergnügen für Groß und Klein. Darüber hinaus überzeugt der Standort mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Die Stadtteile Andritz und Mariatrost sind in nur 10 Fahrminuten erreichbar, während eine Bushaltestelle nur 300 Meter entfernt ist und Ihnen schnellen Zugang zu weiter entfernten Zielen bietet.
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Energieausweis
- Nutzungsart
- Wohnen
Ihr Ansprechpartner
Frau Katalin Kuss-Fehleisen & Herr Oliver Kuss
Happy Home | Kuss & Fehleisen Immobilien, Nachfolge e.U.
- Tel.:
- +43 316 818 666
- E-Mail:
- office@happyhome.at
Puchstraße 133
8055 Graz