##ALTBAUTRAUM neben HERRENGASSE !!.. topsaniert mit 3 Zimmern-Essküche-Balkon und Lift !!##

ImmoNr.: 25-00073

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Vermarktungsart: Miete

Ort: Graz,01.Bez.:Innere Stadt

Land: Österreich

Etage d. Objekts: 2

Wohnfläche: 92 m²

Anzahl Zimmer: 4

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Balkone: 1

Befeuerung: Fernwärme

Boden: Parkett

Etagenzahl gesamt: 4

Fahrstuhl: Personenaufzug

Provision: provisionsfrei für Endverbraucher !!

Beschreibung

Altbauliebhaber aufgepaßt !!

Willkommen in dieser exquisit renovierten Etagenwohnung im Herzen von Graz. Diese beeindruckende Immobilie aus dem Jahr 1930 besticht durch ihren klassischen Charme, der durch moderne Annehmlichkeiten ergänzt wird. Auf großzügigen 92 m² Wohnfläche erwarten Sie vier stilvolle Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie oder Mitbewohnern ausreichend Platz bieten.
Die Immobilie befindet sich im 2. Stock und ist mit dem Lift bequem erreichbar.

Das Juwel dieser Wohnung ist die hochwertige Einbauküche mit angrenzendem Essbereich, der ideal für kulinarische Erlebnisse sorgt. Genießen Sie Ihre Mahlzeiten und genießen Sie den charmanten Innenhofbalkon, der eine entspannte Atmosphäre schafft. Der edle Parkettboden sorgt für eine warme und einladende Wohnatmosphäre.

Ein elegantes Badezimmer komplettiert diese beeindruckende Etagenwohnung. Nach der umfassenden Modernisierung im Jahr 2023 präsentiert sich die Wohnung in einem absolut hochwertigen Zustand. Sie befindet sich im ersten Bezirk, der Inneren Stadt von Graz, und bietet somit eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und historischer Pracht.

Erleben Sie Wohnkultur auf höchstem Niveau und sichern Sie sich diese bemerkenswerte Mietgelegenheit in einer der begehrtesten Lagen von Graz. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Lage

Diese exquisite Etagenwohnung befindet sich im Herzen von Graz, im prestigeträchtigen 1. Bezirk, der Inneren Stadt. Die Lage bietet eine perfekte Symbiose aus urbanem Lifestyle und erholsamer Umgebung. Eingebettet in eine neu errichtete, verkehrsberuhigte Zone, genießen die Bewohner eine ruhige und dennoch zentrale Wohnatmosphäre.

In nur 100 Metern Entfernung finden Sie die belebte Fußgängerzone, die mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés zum Bummeln und Verweilen einlädt. Der Jakominiplatz, das zentrale Drehkreuz für den öffentlichen Verkehr, ist ebenfalls nur 200 Meter entfernt und bietet Anbindungen zu sämtlichen Stadtteilen, was den Standort ideal für Pendler macht.

Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte ist die nahegelegene Murpromenade ein besonderes Highlight. In nur 200 Metern erreichen Sie diesen idyllischen Ort, perfekt geeignet für Spaziergänge, Joggingrunden oder ausgedehnte Radtouren entlang der Mur, die bis nach Slowenien führen können.

Diese Immobilie bietet somit nicht nur eine hervorragende Anbindung und Erreichbarkeit, sondern auch ein hohes Maß an Lebensqualität und Freizeitmöglichkeiten in direkter Nähe. Ein perfekter Wohnort für all jene, die das pulsierende Stadtleben schätzen und die Natur direkt vor der Haustür genießen möchten.