## ALTBAUTRAUM 5 Minuten v.d. Oper…. 3 Zimmer und Küche…netter Innenhofbalkon mit Grünblick !##

Im Herzen von Graz !

Happy Home Immobilien freut es Ihnen diese gepflegte Wohnung im Hochparterre eines stilvollen Hauses aus dem Jahr 1900 überzeugt mit ihrem besonderen Charme, einer ruhigen Lage und einer hervorragenden Infrastruktur in Graz. Auf rund 91 m² Wohnfläche erwarten Sie drei Zimmer, drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder als großzügiges Zuhause für anspruchsvolle Stadtmenschen.

Besonders hervorzuheben ist der traumhafte Innenhofbalkon mit herrlichem Grünblick, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die ostseitige Ausrichtung sorgt dabei für angenehme Morgenstunden mit viel Licht. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2023 modernisiert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Stilvolle alte Parkettböden aus der Jahrhundertwende verleihen den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre.

Die moderne Einbauküche bietet nicht nur zeitgemäßen Komfort, sondern auch einen separaten kleinen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Das gepflegte Wohnhaus mit ruhigen Mitbewohnern unterstreicht den angenehmen Gesamteindruck. Trotz der absolut ruhigen Seitengassenlage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur, die sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe bietet. Gartenmitnutzung ist ebenfalls möglich und rundet dieses attraktive Mietangebot mit einem großen Kellerabteil ab.