## Gartenliebhaber aufgepaßt !! 3 Zimmer mit 200m² Garten, Gartenhaus, Hochbeet im Süden v. Graz !#

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in der Nähe von Don Bosco , überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und den außergewöhnlich schönen Außenbereich. Auf rund 72 m² Wohnfläche erwarten Sie drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, getrennter Toilette sowie einer offener Wohn/Essbereich mit einer Küche, die ein modernes und offenes Wohngefühl schafft.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde im Jahr 1999 errichtet. Der edle Parkettboden unterstreicht das angenehme Wohnambiente und sorgt gemeinsam mit den maßgefertigten Einbaumöbeln für eine stilvolle und zugleich besonders funktionale Nutzung der Wohnfläche. Durch die intelligente Planung stehen Ihnen optimale Stauraumlösungen zur Verfügung.

Ein absolutes Highlight ist der rundum die Wohnung verlaufende, ca. 200 m² große Garten mit überdachter Terrasse. Dank der perfekten Westausrichtung genießen Sie hier viele Sonnenstunden bis in den Abend hinein. Der Außenbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen, Grillen, Gärtnern oder zu gemütlichen Stunden mit Freunden ein. Ein Hochbeet sowie ein Gartenhaus erweitern die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich und machen das Angebot besonders attraktiv für Gartenliebhaber und Genießer.

Ergänzt wird dieses attraktive Wohnangebot durch ein knapp 10 m² großes Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss, das sich auch ideal beispielsweise für E-Bikes eignet. Für den Pkw-Stellplatz werden zusätzlich € 10.000,- fällig.

Diese Wohnung vereint angenehmen Wohnkomfort, einen großzügigen Garten und eine ruhige, zugleich gut angebundene Lage – eine seltene Gelegenheit für alle, die ein besonderes Zuhause mit hohem Lebenswert suchen.