## 300 Meter vom Hauptplatz….Schloßbergblick…Appartement mit Lift und Klima !! ##

ImmoNr.: 26-00096

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Vermarktungsart: Miete

Ort: Graz,01.Bez.:Innere Stadt

Land: Österreich

Etage d. Objekts: 5

Wohnfläche: 28 m²

Anzahl Zimmer: 1

Boden: Laminat

Etagenzahl gesamt: 5

Fahrstuhl: Personenaufzug

Provision: provisionsfrei für Endverbraucher !!

Beschreibung

Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung im Herzen von Graz, im
prestigeträchtigen 1. Bezirk: Innere Stadt. Diese neuwertige Wohnung, ursprünglich im
Jahr 1900 erbaut und zuletzt 2017 umfassend modernisiert, vereint historischen Charme
mit modernem Komfort.
Die Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von 28 m2 einen intelligent geschnittenen Raum,
der sowohl einladend als auch funktional ist. Sie beherbergt ein geräumiges Zimmer
kombiniert mit einer stilvollen Einbauküche, ideal für Singles oder Paare, die das
Stadtleben genießen möchten. Das moderne Badezimmer bietet Ihnen jeglichen Komfort,
den Sie sich wünschen.
Ein Highlight ist der hochwertige Laminatboden, der der Wohnung eine warme und
einladende Atmosphäre verleiht. Zudem sorgt die vorhandene Klimaanlage an heißen
Sommertagen für angenehme Temperaturen.
Diese Wohnung befindet sich in einem fünfstöckigen Wohnhaus und ist sofort verfügbar.
Die erstklassige Lage ermöglicht es Ihnen, das pulsierende Leben der Grazer Innenstadt
mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Angeboten in vollen Zügen zu
genießen.
Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu ergreifen, und werden Sie Teil der
lebendigen Metropole Graz!

Ausstattung Beschreibung

Die exklusive Ausstattung dieser Immobilie bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und
moderne Annehmlichkeiten. Das moderne Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche
ausgestattet, die Ihnen einen erfrischenden Start in den Tag garantiert. Die stilvolle
Einbauküche lädt zum kulinarischen Verweilen ein und ist perfekt für leidenschaftliche
Hobbyköche geeignet. Hochwertiges Laminat zieht sich durch die Wohnräume und verleiht
ihnen ein elegantes Ambiente. Ein Kabel-Sat-TV-Anschluss bietet Ihnen eine Vielzahl an
Entertainment-Möglichkeiten. An heißen Sommertagen sorgt die Klimaanlage für
angenehme Temperaturen, während die umweltfreundliche Fernwärmeheizung im Winter
wohlige Wärme spendet. Zudem verfügt die Immobilie über einen Lift und eine
Gegensprechanlage mit Videofunktion, die zusätzliche Sicherheit und Bequemlichkeit
bietet. Diese Immobilie vereint Komfort und Funktionalität auf höchstem Niveau.

Lage

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im Herzen von Graz, im angesehenen 1.
Bezirk, der Inneren Stadt. Mit ihrer erstklassigen Lage bietet die Wohnung unmittelbare
Nähe zu allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Das Stadtzentrum ist lediglich
200 Meter entfernt und lädt dazu ein, die kulturellen und kulinarischen Angebote von Graz
bequem zu Fuß zu entdecken.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls nur wenige Schritte
entfernt. Die exzellente Infrastruktur wird durch eine nahegelegene Bushaltestelle ergänzt,
die ebenfalls in einer Entfernung von 200 Metern liegt und eine hervorragende Anbindung
an das öffentliche Verkehrsnetz bietet.
Für Familien mit Kindern ist auch gesorgt: Ein Kindergarten ist nur 500 Meter von der
Wohnung entfernt, während das nächstgelegene Gymnasium in einer Entfernung von 800
Metern zu erreichen ist. Diese zentrale Lage in Kombination mit der Nähe zu
Bildungseinrichtungen und Verkehrsanbindungen macht die Wohnung zur perfekten Wahl
für Stadtliebhaber und Familien gleichermaßen. Graz, als pulsierende Kulturhauptstadt,
bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten – und all das direkt
vor Ihrer Haustür.