##ALTBAUTRAUM..300 Meter v. Hauptplatz…Topsaniert mit extra Essküche und Innenhofbalkon !!##

Diese attraktive Altbauwohnung befindet sich in absolut zentraler Toplage im Grazer 01. Bezirk, Innere Stadt. Die Wohnung liegt in einem 1930 errichteten Altbau und präsentiert sich in neuwertigem, hochwertig modernisiertem Zustand. Im Jahr 2023 wurde die Wohnung umfassend entkernt und topsaniert, wodurch historischer Charme und zeitgemäßer Wohnkomfort auf ideale Weise verbunden wurden.

Auf rund 94 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt vier Zimmer, darunter drei großzügige Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit drei großen Zimmern sowie einer separaten Küche mit eigenem Essplatz, die zum gemütlichen Verweilen einlädt. Die vorhandenen alten Parkettböden verleihen den Räumen eine warme und stilvolle Atmosphäre.

Die Einbauküche ist bereits integriert und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Von der Küche gelangt man direkt auf den netten, kleinen Innenhofbalkon. Das Badezimmer rundet das Raumangebot funktional ab. Dank der gelungenen Modernisierung und der begehrten Lage in der Grazer Innenstadt eignet sich diese Wohnung ideal für anspruchsvolle Mieter, die urbanes Wohnen mit Charakter und Qualität verbinden möchten.