## STEIRISCHE TOSKANA !!…exklusive WOHLFÜHLOASE mit PANORAMABLICK und parkähnlichem Grundstück !!

FÜR ECHTE GENIEßER !!

Happy Home Immobilien freut sich Ihnen an dieser Stelle eine wundervolle und am Markt sehr selten verfügbare Traumimmobilie anbieten zu können.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus an der sehr nachgefragten und berühmten Weinstraße überzeugt mit einer traumhaften Lage, einem beeindruckenden 40 km Panoramablick und einem Wohngefühl, das Ruhe, Stil und Genuss auf besondere Weise vereint. Direkt in der steirischen Toskana gelegen, benachbart zu einem renommierten Winzer und Buschenschank, bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Ambiente für Menschen, die das Besondere suchen.

Das im Jahr 1972 errichtete Haus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wurde in mehreren Erweiterungsschritten zuletzt 2008 modernisiert und wird permanent mit viel Liebe gepflegt und verbessert. Auf rund 102 m² Nutzfläche stehen Ihnen insgesamt 3 Zimmer sowie 1 Badezimmer und eine weitere Naßzelle mit WC zur Verfügung. Die offene Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und schafft gemeinsam mit dem gemütlichen Kamin im Obergeschoß und dem gesetzten Kachelofen im Erdgeschoß eine behagliche und nahezu unvergleichbare Wohnatmosphäre.

Das Grundstück mit einer Größe von 929 m² ist mit viel Liebe und Geschmack gestaltet. Ziersträucher, Bäume und ein Hochbeet prägen den gepflegten Garten und schaffen eine grüne Oase mit hoher Aufenthaltsqualität. Vier verschiedene Ruhezonen mit Sitzmöglichkeiten, über das Grundstück verteilt, laden dazu ein, die idyllische Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Die geschmackvolle Ausstattung, der Parkettboden und die sorgfältige Pflege des gesamten Anwesens unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck.

Diese Immobilie ist eine absolute Genussimmobilie für ganz besondere Momente – ein stilvolles Zuhause in einer der schönsten Lagen der Südsteiermark.
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Die Ausstattung dieser Immobilie überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Stil, Komfort und besonderem Wohnambiente. Ein hochwertiger Parkettboden sorgt in den Wohnräumen für eine warme, elegante Atmosphäre. Herzstück des Hauses sind der Kamineinsatz sowie der traditionelle Kochelofen, die nicht nur für behagliche Wärme, sondern auch für ein einzigartiges Wohngefühl sorgen. Beheizt wird die Immobilie über eine Ofenheizung mit Holz als Befeuerungsart.

Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und unterstützt ein modernes, kommunikatives Raumkonzept. Das stilvolle Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über Dusche, Bidet sowie ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht und natürliche Belüftung sorgt. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Auch im Außenbereich setzt sich der hohe Anspruch fort: Auf dem ca. 805 m² großen Grundstück finden sich verschiedene kleine Ruheoasen, eine liebevoll und hochwertig angelegte Bepflanzung sowie eine schöne, überdachte und windgeschützte Terrasse. Ein verglaster Stiegenbereich eröffnet zudem eine beeindruckende Aussicht und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage sowie einen außergewöhnlichen Traumblick.