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Beschreibung
Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit in Haselsdorf/Tobelbad – einen landwirtschaftlichen Betrieb aus dem Jahr 1900 mit unendlichem Potenzial. Auf einem beeindruckenden Grundstück von 5.656 m² gelegen, sind 2.000 m² als Baugrund und stille Reserve gewidmet, was Ihnen wertvolle Zukunftsperspektiven bietet.
Die charmante Immobilie verfügt über 110 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 geräumige Zimmer, die behagliches Wohnen versprechen. Mit einem Badezimmer und großzügigen 440 m² an Nutzfläche eröffnet sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten, sei es für landwirtschaftliche Zwecke oder kreative Wohnideen.
Ein nahezu ungenutzter, schöner Pferdestall mit 5 Boxen wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden, während ein kleiner Stall für die Geflügelhaltung zusätzlichen Raum sorgt. Das Grundstück überzeugt durch seine perfekte Westausrichtung und garantiert Ihnen den ganzen Tag Sonnenschein.
Der Garten lädt zur Erholung ein, und die ursprünglichen Dielenböden verstärken den historischen Charme des Anwesens. Diese Immobilie ist sofort verfügbar und sucht nach visionären neuen Eigentümern mit einer Leidenschaft für Renovierungsprojekte. Erwecken Sie diesen landwirtschaftlichen Betrieb zu neuem Leben und gestalten Sie Ihr persönliches Paradies in der idyllischen Umgebung von Haselsdorf/Tobelbad – eine Investition in Ihre Zukunft und die Ihrer Familie.
Die charmante Immobilie verfügt über 110 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 geräumige Zimmer, die behagliches Wohnen versprechen. Mit einem Badezimmer und großzügigen 440 m² an Nutzfläche eröffnet sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten, sei es für landwirtschaftliche Zwecke oder kreative Wohnideen.
Ein nahezu ungenutzter, schöner Pferdestall mit 5 Boxen wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden, während ein kleiner Stall für die Geflügelhaltung zusätzlichen Raum sorgt. Das Grundstück überzeugt durch seine perfekte Westausrichtung und garantiert Ihnen den ganzen Tag Sonnenschein.
Der Garten lädt zur Erholung ein, und die ursprünglichen Dielenböden verstärken den historischen Charme des Anwesens. Diese Immobilie ist sofort verfügbar und sucht nach visionären neuen Eigentümern mit einer Leidenschaft für Renovierungsprojekte. Erwecken Sie diesen landwirtschaftlichen Betrieb zu neuem Leben und gestalten Sie Ihr persönliches Paradies in der idyllischen Umgebung von Haselsdorf/Tobelbad – eine Investition in Ihre Zukunft und die Ihrer Familie.
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Ausstattung Beschreibung
Diese beeindruckende Immobilie besticht durch ihre hochwertigen Dielenböden, die jedem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige aber übersichtliche Außenfläche mit knapp 5.232 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet . Auf der einen Seite zur landwirtschaftlichen Nutzung oder eventuell auch unter Inanspruchnahme der knapp 2.000m² Baugrund als Aufgabe und Verwirklichung Ihrer Zukunftsträume.
Zusätzlich verfügt das Anwesen über einen hauseigenen Brunnen ( örtliches Wassernetz befindet sich direkt an der Straße ), einen Starkstromanschluss sowie einen Erdkeller zur Lagerung spezieller Produkte. Der Gasanschluss im Haus ergänzt die moderne Ausstattung.
Zusätzlich verfügt das Anwesen über einen hauseigenen Brunnen ( örtliches Wassernetz befindet sich direkt an der Straße ), einen Starkstromanschluss sowie einen Erdkeller zur Lagerung spezieller Produkte. Der Gasanschluss im Haus ergänzt die moderne Ausstattung.
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Lage
Die angebotene landwirtschaftliche Immobilie befindet sich in der idyllischen Region von Haselsdorf/Tobelbad, einem charmanten Ort in der Steiermark, Österreich. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft bietet diese Lage eine malerische Kulisse und eine Atmosphäre von Ruhe und Naturverbundenheit. Die Region ist bekannt für ihre ausgezeichnete Bodenqualität und das gemäßigte Klima, ideal für diverse landwirtschaftliche Nutzungen.
Haselsdorf/Tobelbad genießt eine strategisch günstige Lage mit einer guten Anbindung an Graz ( 10 Minuten ) sowie Lieboch ( 3 Minuten ). Die nahegelegene Anbindung an wichtige Verkehrswege ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit, ohne jedoch die Harmonie und Abgeschiedenheit der ländlichen Umgebung zu beeinträchtigen. Die naheliegenden Gemeinden bieten umfassende infrastrukturelle Einrichtungen, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, was die Region sowohl für landwirtschaftliche Betriebe als auch für ein erholsames Leben im Grünen attraktiv macht.
Die Region ist zudem für ihre traditionellen Festivitäten und ihre reiche Kultur bekannt, was eine starke Gemeinschaft und ein lebendiges Miteinander fördert. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, um in einer der reizvollsten Gegenden der Steiermark aktiv zu werden und von den vielfältigen Möglichkeiten des ländlichen Raumes zu profitieren.
Haselsdorf/Tobelbad genießt eine strategisch günstige Lage mit einer guten Anbindung an Graz ( 10 Minuten ) sowie Lieboch ( 3 Minuten ). Die nahegelegene Anbindung an wichtige Verkehrswege ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit, ohne jedoch die Harmonie und Abgeschiedenheit der ländlichen Umgebung zu beeinträchtigen. Die naheliegenden Gemeinden bieten umfassende infrastrukturelle Einrichtungen, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, was die Region sowohl für landwirtschaftliche Betriebe als auch für ein erholsames Leben im Grünen attraktiv macht.
Die Region ist zudem für ihre traditionellen Festivitäten und ihre reiche Kultur bekannt, was eine starke Gemeinschaft und ein lebendiges Miteinander fördert. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, um in einer der reizvollsten Gegenden der Steiermark aktiv zu werden und von den vielfältigen Möglichkeiten des ländlichen Raumes zu profitieren.
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Energieausweis
- Nutzungsart
- Wohnen
Ihr Ansprechpartner
Frau Katalin Kuss-Fehleisen & Herr Oliver Kuss
Happy Home | Kuss & Fehleisen Immobilien, Nachfolge e.U.
- Tel.:
- +43 316 818 666
- E-Mail:
- office@happyhome.at
Puchstraße 133
8055 Graz