##SONNENTRAUM !!..gepflegte 2 Zimmerwohnung mit Südterrasse und Tiefgarage in kleiner Anlage !!##

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Graz überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine besonders angenehme Wohnlage in einer kleinen Wohnanlage. Sie befindet sich im 1. und zugleich letzten Stock und bietet damit ein ruhiges Wohngefühl ohne darüberliegende Nachbarn.

Auf rund 57 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit edlem Parkettboden und einer modernen, offenen Küche. Die hochwertige DAN Küche mit kleiner Kücheninsel fügt sich stilvoll in den Wohnraum ein und schafft eine kommunikative Atmosphäre – ideal für den Alltag wie auch für Gäste.

Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse in perfekter Südausrichtung. Sie ist mit Licht- und Stromanschluss ausgestattet und verfügt über eine Markise – optimale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien vom Frühjahr bis in den Herbst.

Das Schlafzimmer bietet neben angenehmer Ruhe auch praktischen Komfort, ebenso wie der Wohnbereich mit vorhandenem Satellitenanschluss. Im Vorraum sorgt ein maßgefertigter Schrankverbau inklusive Garderobe für ausgezeichnete Stauraummöglichkeiten und einen ordentlichen Empfangsbereich. Das Badezimmer ist funktional und gepflegt, passend zum insgesamt sehr stimmigen Gesamtzustand der Wohnung. Eine Klimatisierung rundet das Angebot ab und sorgt auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima.

Die Seitengassenlage bietet Ruhe, gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung: Die Nähe zur Autobahnauffahrt sowie zu Center West und Metro macht den Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch als wertbeständige Anlage. Baujahr 1999, gepflegt, mit hochwertiger Ausstattung und sonniger Terrasse: eine Wohnung, die Komfort und Lage ideal verbindet.